Sameiet 903 Norefjell
Innledning
Innledning
Trivselen i et boligsameie avhenger av at beboerne tar hensyn til hverandre. De regler som fastsettes av sameiermøtet og forvaltes av styret skal bidra til en opplevelse av individuell frihet og gjensidig respekt mellom beboerne.
Trivselsreglene skal reflektere de betingelsene flertallet av sameierne mener bidrar til et godt bomiljø. De skal gi retningslinjer for hvordan vi skal forholde oss til hverandre og til boområdet vårt.
Trivselsregler har derfor til hensikt å sikre ro og orden og legge forholdene til rette for et hyggelig miljø på 903 Norefjell. Alle med tilknytning til sameiet; eiere og eventuelle besøkende og leietagere, må rette seg etter de pålegg, regler og vedtekter som gjelder til enhver tid. Den enkelte sameier plikter å informere eventuelle andre brukere av leiligheten om trivselsreglene. Eventuelle klager sendes skriftlig til styrets leder.
Bruk av leiligheten:
- Indre orden Det skal være ro mellom kl 23.00-07.30. I denne perioden må beboerne ikke ha høyt volum på radio eller musikkanlegg, eller annet som kan virke sjenerende på omgivelsene. Behov i tidsrommet utover dette kan avtales med naboene.
- Ytre orden
- Avfall skal legges i søppelkasser i garasjeanlegget.
- Av sikkerhetshensyn forbys bruk av kullgrilling på terrassene, kun gass og elektrisk kan brukes.
- Banking og lufting av tøy, møbler, tepper, sengeklær mv må kun foregå på egnet sted utenfor bygningene. Det gis ikke anledning til risting av tepper fra vinduer, terrasser og balkonger.
- Røyking er ikke tillatt innendørs i fellesområder. Sneiper og annet søppel skal ikke kastes utenfor inngangsdørene eller på fellesområdene.
- Møbler, tepper og annet som er til hinder for felles renhold i trappeoppgangen bør ikke benyttes, og må ikke gå utover brannsikkerheten. Eventuell utsmykning på etasjerepoter og svalganger kan kun skje etter avtale med naboene.
- Det er anledning til å ha hund og andre husdyr i sameiet. Dyreeiere må ta hensyn til naboer og utvise ansvar for sitt dyrehold. Hund skal alltid føres i bånd på sameiets område. Ekskrementer skal av dyreeier umiddelbart fjernes med pose og kastes på egnet sted. Mating av dyr på terrasser og fellesområder frarådes.
- Fellesarealer Garasjeanlegg, adkomstveier, trappeløp og felles svalganger må ikke opptas med gjenstander som tilhører beboerne som for eksempel ski, kjelker, sykler, møbler og lignende. Boder og skiskap skal benyttes til det.
- Fasade Solavskjerming kan skje etter godkjennelse av styret eller sameiermøte. Rekkverk, vindusrammer, tak, stolpe og vegger på terrassen skal kun behandles i angitte fargekoder og er sameiets og styrets ansvar. Området under rekkverket skal ikke dekkes med duk hvis ikke sameiermøte eller styret bestemmer noe annet.
- Antenneanlegg Sameiet er tilknyttet kabel-tv. Oppsetting av synlig parabolantenne på terrasse eller vegg er ikke tillatt.
- Terrasser Den monterte belysning kan ikke endres uten etter godkjenning. Skrot, pappesker o. l. skal ikke oppbevares på terrassene, kun møbler.
- Ansvar Den enkelte sameier blir erstatningspliktig for enhver skade som oppstår som følge av overtredelse av disse husordensregler eller annen mangel på aktsomhet. Eierne er også ansvarlig for at reglene overholdes av vedkommende husstand, leietakere, håndverkere eller andre personer som eier har gitt adgang til seksjonen. Ved klage overfor en sameier som er mottatt av styret, enten det gjelder eget bruk eller i forbindelse med utleie, vil styret skriftlig underrette den enkelte om dette. Gjentatte brudd på husordensreglene kan bli ansett som vesentlig mislighold.
- Bruksanvisninger
- Bruksanvisning til Brannvarsler
- Bruksanvisning til Gasspeis
- Bruksanvisning til Vannmålere
- Bruksanvisning til Ventilasjonsanlegg
Hver leilighet har reservert en eller flere faste plasser i garasjeanlegg. Sameierne må sørge for underretting av besøkende/leietagere. Det er ikke gjesteparkering i garasjen. Uvedkommende kan risikere borttauing.
Hovedinngangsdører skal aldri forlates ulåst. Dersom den automatiske dørlukkeren ikke fungerer, skal døren trekkes i lås. Ski, sykler og lignende skal ikke settes i inngangsparti eller trappeoppgangene. Det henvises til boder.
Dersom du ser skader, utbrente lyspærer og lignende i oppgang eller garasje som ikke blir utbedret, klager på renhold og lignende, ber vi deg melde fra til NOREFJELL VAKT OG HYTTESERVICE, som er sameiets vaktmester. Deres vaktnummer er 90 66 98 90
Styret i Sameiet 903 Norefjell. Godkjent av ekstraordinært sameiermøte samme dag.
